第五十二章
接下来几天,顾沉依旧利用业余时间把整个西部老城区逛了个遍。拍了无数照片，做了无数考察,利用吃饭的时间去一些老城区，包括城中村的小饭馆里采访街坊邻居,询问他们对于拆迁这件事有什么看法。
发现大多数人对于拆迁的想法只有两种。一部分人是盼着赶快拆迁,开发商要么给钱要么分房,只要补偿给到位,能让他们过上拆二代的幸福生活。什么文物修复遗迹保护乡土人情,压根儿就不在他们的考虑之中。
而另外一部分,主要是上了年纪的人,就颇为看重这个居住的环境。觉得在四合院里住了大半辈子，邻里邻居都熟了,几乎是一辈子的人生轨迹都在这小小的一方天地里头。真要是拆迁了，就仿佛大半辈子的岁月也随着那些被拆掉的砖瓦门窗土崩瓦解。仿佛连人生都没了意义。
这部分人，就是无论开发商给多少钱，都不想搬的。
而无论当地的街坊邻居们想不想拆迁，还有一个客观存在的事实。那就是整个西部老城区的开发范围中,也只有一少部分建筑存在着历史遗迹的功能，具备文物修复与保护的价值。剩下大部分老城区,包括城中村的建筑,由于房屋老旧,管线老化，再加上其他一些杂七杂八的原因，根本就没有任何修缮维护的价值。而这一部分区域因为地处规划中心位置,如果想要拆迁的话，光是拆迁补偿就是一笔不小的数目。
顾沉初步换算了一下，光是拆迁预算这部分，都快赶上在东城郊区建两条商业街了。
开发成本如此高昂，别说政府能不能同意，首先开发商就不能干。
顾沉叹了口气，觉得开发西部老城区这事儿果然任重道远。他也只能尽人事听天命。
顾沉花了一个礼拜的时间，搜集了大量自己认为有用的资料，包括从西城区图书馆的故纸陈堆里翻出了有关夫子庙，猫耳胡同，莲花池子和其他一些有文物修缮价值的老旧建筑的地方志。写了一篇足足有三万字的，还是图文并茂的，有关于如何把开发西部老城区与文物建筑修复融合在一起的，这么一个半论文半策划书的东西。在周五上午准时交到了邢教授的手上。
邢教授翻看着得意门生花了一个礼拜的时间搞出来的策划书，惊喜之余还略微有些好奇：“你这次怎么这么主动干活儿？”
又被教授一句话拆穿自己总是摸鱼开小差，喜欢得过且过的小心思，顾沉微微尴尬。
好在邢教授只是逗了一句，就回归正题：“你是想要把开发西部老城区和修缮历史建筑结合在一起，突出乡土人情，用这种情怀来吸引外商参与投资开发？”
“你觉得这个策划的可行性大么？”
顾沉点点头：“我觉得应该没问题。”
顾沉指了指自己在策划书最后，附上的那几位商业名人录。里面详细罗列了几位企业家的生平——生于a市长于a市，因为求学或者其他方面的原因移居海外，或者在港澳湾三地有了自己的事业。如今年过半百热衷慈善，并且在接受媒体采访时频繁的提到过很怀念家乡。
顾沉还特别细心的把这些采访片段截取出来，旁边罗列上这些企业家在内地做慈善的总结。包括捐建希望小学，图书馆，孤儿院，资助学生，修桥铺路等等事迹。