银河文学>奇幻小说>沈于归费南城小说无弹窗 > 18章 : 三十一、真实
    “一共是……三百二十四万!”

    乔格里曼的办公室🎮里,他有些惊叹的看着手中的这🉓份统计书,不由的发出了一种惊叹的语气。

    林奇告诉☵🃲他差不多🎮有好几百万的抵押物时,乔格里曼认为这大概是一种夸张的说法,这种情况在金融领域内很常见。

    各种分期兑现,抵价兑现,折价兑现让🝭🎕👀人从来都不对别人口中说出的数字有多少的信心,没想到林奇🄀倒是给了他一个惊喜。

    他把统计单放下,稍稍调整了一下坐姿,“很惊人的数字,不过你应该知道,我不可能按照估🎮价给你放款,最多只能有百分之五十,不能再多了🅂🃲🛲!”

    他又用手拨了一下统计单,🋷🝼脸上的表情露出了一些遗憾,“这些并不是优质的资源,银行的📫风险还是很大的,所以……”,🂐🍹他耸了耸肩,重新看向林奇。

    银行有自己专业的估价师,他们在统计这些东西的时候发现其中并没有那种非常紧俏,可以立刻脱手的贵重物品,比如说贵重金属,如黄金☚⛢🜂,或者一些珠宝之类容易变现的东西。

    反倒是一些……不怎么容易脱手的东西,比如说一些日常的用品,一些器具,其中以🃚房子和汽车居多。

    塞宾市不是大城市,不是一州的⛝🛘🜩首府更不是联邦的中心,这里房子的保值率并不是很安全,而且在这些协议中抵押的房子大多数都是普通社区的房子,没有中产阶级社区和上城区的房子。

    在小城市中值钱的房产基本上是指那些中💊🐋产阶级社区和顶级上流社🄌会社区的房子,他们坐拥最好的地段,最优美的景色,最齐备的配套服务☚⛢🜂。

    这样的房子很容易就能够卖出去,只要🝭🎕👀比市价低一些,百分之十到百分之十五,可以说立刻就能🚙📴脱手。

    但平民社区的房子并不会这样,平☐⚋🏳民和贫民区的房地产🄏☋♛开发,特别是住宅的开发是一件吃力不讨好的事情,缓🌞⛱慢的销售周期很容易把房地产商拖垮。

    加🅉🄫上有些人喜欢乱来,那些穷人们喜欢破门而入进入没有销售的房子里生活🊻🕞,经常会弄出♇一些麻烦来。

    联邦有些州的地方法律已经规定,在别人的房子里居住了一定年限之后,就能够自然获得这栋房子的产🖸🗚权🛱☠🀴,这也让很多人更加热衷于找那些没有卖掉的房子居🐥🁻🊻住,或者找已经搬迁走的空房居住。

    平民区和贫民区混乱的环境,各种令人毛骨悚然的街头文化,都是制约这些🊻🕞房价上升的原因,这倒不是说它们🌞⛱不值钱,只是难以兑现它的实际价值罢了。

    汽车也是,没有豪华的汽车品牌,大多数都是普通的汽车品牌,而且还有一些年限,其中有一些估价师认为还有可能是🄫🀟♪放弃追责的赃车。

    这些东西的变现之路充满了曲折,如果真的⚁🎞砸在手里能不能保本很难说。