“强子,快来打两把,可是好长时间没和你打台球了!”这地儿还折腾的挺好的,二楼隔出来八间房,大家伙🝍儿一人一间还剩😫下几间。
楼下⛸🟉🛒酒吧、🕘篮球场、小花园、秋千,小资情调慢慢,这要是改成酒吧,说不定生意还真能不错起来,向南和华子还弄了一台球桌,这会儿已经倒好酒、开好音乐准备开打了。
“你们打吧,我要是一上去,你俩就坐😚那儿喝酒吧!”台球啊,不就🐸🄪🀙是坐那儿喝水么,奥沙利文的对手都是这么说的。
“陆涛,明天开会方案能不能定?你可别又提什么修改意见啊?”沈隆对正在那儿乐呵的陆⚙涛说道,这段时间他改了彩虹会所还不算,又要加飘窗,又要加双层花园的,别说建造成本了,光设计费涨得米立雄都有些扛不住了。
“我追求完美还有错了?你看看现在市面上的都是什么垃圾房子?我打算给消费者提供最好的房子。”陆涛现在已经忘了沈隆上次怼他的话,依旧沉⚹🖑👽浸🎰在用米立雄、方德昭的钱实🜪🄾现他的梦想之中无法自拔。
哦,⛸🟉🛒他倒是也投了一千八百万,可是这一千八百万和田园牧歌项目的🐸🄪🀙整体投资比起来又算得了🐬🂿什么?连设计费都不够!他倒是把管理股也搭进去了,这福利能拿的人可不多,好多大型房地产企业的高管也只有奖金而已,要不是陆亚迅,米立雄舍得给他才怪了。
“强子,这地儿挺不错的啊?呦呵,还有乐队?”华子的老同事猪头也来了,🆟🐲🃮正乐呵呵的瞅着正在中间蹦跶的乐队呢。
“要不你也上🄐☖去来🁆一首?要不就来个零点乐队的《相信自己》吧?”沈隆上前和猪头打了声招呼,他也懒得和陆涛争吵了,有啥话明天开会再说吧。
“嗨,我这破🄐☖锣嗓子那会这个啊!我🜡🃮🛍还是上去和华子打台球吧!”猪头提溜了一瓶啤酒上去找🐬🂿华子去了。
大家伙儿闹腾了一晚上,🈔♬各自回房休息去了,第二天沈隆和陆涛、米莱一起来🆟🐲🃮到公司准备开会,今天的会议上🝍将讨论设计方案是否通过。
果不其然,陆涛再次提出要按照他的要求修改设🏦计方案,一听到这个米立雄、方德昭甚至是米莱都皱起了眉头,连设计院都有些扛不住了,虽然说增加设计项目能加钱,可你也不能一天一个主🕥意吧?涨得这点钱完全抵不过浪费的时间啊。
“陆涛啊,我觉得差不多就行了,我们项目的设计和同区域的竞争对手相比已经够好了。”米立雄现在有点后悔把这位大爷请回来了,这那是请了一关系啊,简直是一祖宗,我当初何必捡这个便宜?早知道砸钱过规划也比现在省钱啊!
“不是?我们为什么不呢做得再好一🜡🃮🛍些呢?我觉得田园牧歌项目还不够好!强子,你在棕榈泉住,你应该知道好房子是什么样的!”陆涛还想用沈隆⚹🖑👽来给自己加码。
“陆涛,不是这么个比较法,棕🙾🏾榈泉的价格现在已经快三万了!我们的预期价格才是多少?我们要做的可不是豪宅项目,而是普通住宅项目!你的设计就不看项目定位么?☸🄉一切设计工作都必须跟着定位走,你现在的行为完全违背了我们当初做好的定位。”田园牧歌也就是一改善型居住小区而已,你做的那么好那些目标客群买得起么?
要想彻底改成豪宅,那投资可就大了去😚了,而且你这地块的位置、周边配套等等都不具备做成豪宅的条件,你这么做简直是乱来么。
“陆涛,咱们光在设计上就浪费了三个月的时间,这段时间的利息可不是小数字,而且设计费不住地往🌠🀜上涨,你也得替米总考虑吧?”你放到其他项目上,拿到地三个月设计稿还没定下来🍅🅰,项目经理怕是早就被开了。
房地产要高周转才能赢得高利润,看看人家碧桂园的周转速度,三个月时间,🆟🐲🃮工程估计都能做到拿预售证的标准可以直接开始销售了。