银河文学>奇幻小说>武将宠妻手簿 > 39章 : 角斗
    “这么贵!”张振东摇摇头,冷笑着骂道:“那些地产商🍡🉪,还真是黑心肝啊。其实两千块的地皮也不算贵,可他们修的房子却贵的吓人!打个比方,他们拿下两百平方米的地皮,修建五层楼,每套房子五十🆣👖平方米,这就是二十套房子,一平方米的房价大概是5000元,一套房子是25万,二十套房子就卖500万,地皮也就花了四十万,成本材料不足百万,如此算起📻☜⛺来,他们修一片楼,就要赚四倍以上的利润!”

    “你这样算的确很合理。修建五层楼、占地两百米的房子,要用红砖大概15万块,每块0.3元,也就4.5万。水泥40吨,每吨300,也就是1.2万。沙子100方,差不多是🜳🆒8000元;钢筋7吨,每吨3800,这也就是26600元;石子20方4000元。”

    “工人工资差不多是200元每平方米。建筑五层、占地两百♖🈜⚰平方米的房子,总面积是1000平

    <ter>本章未完,请点击下♏🇛🙌一页继续》》

    </ter>方🅿米,所以工人工资也就是20万,这是包工的计算方式,给二十万之后你就不用管工人了。水电一万,门窗最多十万。既然你要修建廉价房,内部加瓷砖简单装修的话,每平方米大概40元,按照一千平方米的建🍮🋡筑面积来算,也就是4万元。你说这总成本是多少呢?”

    听到王宇🙠摇头晃脑,😓念🊿🖇账单似得一番话,张振东惊呆了。

    不是被这些数字惊呆,而是没想到这王宇居然还是♃个人才!

    他居然如此的懂建筑!

    连一方沙子,一块砖的成本🉎🆌🎋他都知道的清清楚楚。

    “是45.56万的成本……”不过当王宇的话刚说完,张振♖🈜⚰东也算出了占地两百平方米、五层高楼的成本。居然是不足五十万!这🁇🃬🚼不可🎅🎮能,王宇一定算漏了什么。

    可是不等张振东追问,那王宇惊叹的鼓鼓掌。“厉害,真🍡🉪厉害是,我刚说完,你居然就算出🚸来了。”

    “不可能吧!成本居然那么低?明明可以卖五百🉸万的房子,成本居然只需要五十万!”🊫📒🚎

    张振东连连摇⛖头,难😓以相信王宇说的是真的。

    “你没把地皮算进去。两千块每平方米的地皮。这也会造成四十万的成本,加上建筑成本,也接近百万了。所以我刚才说💌🐜🀩,你那样的算法没有问题,搞地产的人,但凡有点儿本事,都能收获五倍以上的利润!”

    王宇苦笑着摇头道。“当然了,🙛🋈赚钱的可不仅仅是地产商,还有银行,因为有房贷嘛。而地产商一开始也没那么多钱去投资建房,也会🋏从银行贷款。所以银行是既赚地产商的钱,也赚房奴的钱。”

    “原来,地产经济之所以能成为华夏经济支🄡⚪🔊柱,究其根结,居然是在这里!除了地皮可以增加GDP之外!银行也可以大赚特赚!”

    张振东算是长见识了。虽然他之前🂵大概也知道,华夏房价之所以居高不下,跟官方和银行都有关系,但他知道的🛤却没王宇说的这么具🁇🃬🚼体。