银河文学>奇幻小说>老板不让穿乳罩随时揉H > 第二十四章 云丝
    1📘🛄980年代,为刺激经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。¢£

    1985年9月,美国、联邦德国、日本、🚄🐵🄑法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值,🝬🎋美元贬值,相对的日元升值,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨,当初王子川就是利用日元上涨时机,赚取数百亿资金。

    “你认为我该从日本的股市、房产上撤资?”王子川有心考⛌🙃🇭考霍键宁,故作凝重,提醒道:“🋯其中涉及上百亿🌦🁕资金,稍有不慎,亏损数以亿计!”

    霍键宁沉吟一会,咬牙道:“王总,这是我个人的见解,我相信日本房产奇迹支持不了多长时间,单是东京地价就相当于美国地价总和,再涨下去,估计日本人当裤子也买不起房子!日本人买不起房,东京千万栋房产能卖给谁?炒房团都🀪是人精,无利可图时🞞候,他们比谁都撤得快,我认为日本政府不会为国外炒房大鳄买单!”

    “你分析的很有道理!”

    王子川不禁竖起大拇指,在商场纵横数年,他已不是当日吴下阿蒙,香港地价为什么这么高?那是因为香港大地产商控制着传媒,长期向香港百姓灌输香港缺地的观念,主要就是为了从老百姓身上彻底压榨利🂌🍛🈱润,而香港政府也很乐意听到地产商这样造舆论,并且配合房地产商限制批出的住宅用地数量,人为造成投放市场的土地数量远少于刚需,这样政府可以高价卖地,又讨好李嘉成等大财团。

    通过香港、日本房产奇迹,王子川很自然就联想起了1997年东南亚危⚂机🗷,继日本房产泡沫。泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历,而其中以泰国尤为突出。

    在日本鼓励资金流入房地产时,泰国政府也把房地产作为优先投资的领域,并陆续出台了一系列刺激性政策🝬🎋,由此促生了房♿🎋🏡地🕚🊎产市场的繁荣。

    海湾战争结束后,大量开发商和投机者纷纷涌入了🀾🂖🎲房地产市场,加上银行信贷政策的放任,促成了房地产泡沫的出现。与此同🕚🊎时,大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动,值得注意的是。当时这些国家没有很好地🅠🇽🞁进行调控,最终导致房地产市场供给大大超过需求,构成了巨大的泡沫。

    在金融危机爆发以前的1996年,泰国的房地产业已处于全面危⛚🚺😙险的境地,房屋空置率持续升高,其中办公楼空置率竟达50%,不待泰国政府反映,1997年东南亚金融危机的爆发,泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭。并直接导致各国经济严重衰退。

    1997年东南亚金融危机,王子川肯定会加入进去,这两年他对东南亚国家十分😨痛恨!在长城传媒集团,他主张输出话语文化。东南亚土著政要竟然纷纷抵制,电视方面,拒绝开辟话语台,本土电视台与亚视合作方案也是一拖再拖。电影方面,各国出台更加苛刻的政策,比如泰国每年只允许上映一定数量的华语片。菲律宾跟着有学有样,美其名曰扶持本土电影,其实美国大片照样引进,针对的只是香港华语片,最可恶的是台湾新上台的李总统,这位著名的台奸,为了讨好美国干爹,竟然针对港片来,一方面是好莱坞影片在台湾大行其道,另一方面片商大力缩减港片购买数额,前几年,一部优良港片在台湾可以🃛😟卖到500至1000万,现在片商只愿意出价10万!

    霍键宁见王子川沉思不语,🍁🅈反而松了🕵口气,他真担心王子川贪图蝇头🍴小利,忽略潜在危险,日本房地产在他眼里就是一座坟墓,能及早抽身最好不过,少赚一些利益与巨额亏损相比,任谁都会选择前者。

    今天想到资料很多,也算意外之喜,王子川抽出小本子纪录,本子上面纪录的都是未来发生的大事🕂🆰📉件,比如苏联解体、第三次石油危机、海南炒房、美国9.11事件、1997金融危机等等,随意一个事件,都能为他带来难以想象的利益。

    下午,王子川在长城地产召开主管级别会议,趁着小嘉道里不在,调整了几个职位,财务经理、人事部副经理、市场部经理是他的人,自然升官发财,销售部副🟊经理,采购经理、人事🇫部经理这些高管🌒⚍或明或暗倒向了小嘉道里一方,王子川自然不会手软,人事部经理调任公关部经理,采购经理调到仓库任职,因为销售部经理能力不错,王子川没有动他,空出的职位,一部分由霍键宁推荐的人担任,另一部分由王子川从长城传媒集团调任,杨盼就被他任命为人事部副经理职位,当然杨盼现在还不知道自己即将到长城地产任职。

    会议结束后,霍键宁来到王子川办公室,这次职位调整出乎他的预料,他以为王子川🕦🋻🞢会选一个杀鸡儆猴,没想到把鸡、猴都杀了,十☼几个高管,只留下一个市场部经理,小嘉🍯🋩🛾道里回公司,他会善罢甘休?

    “王总,这次职位调整,是不是有些操之过急🞏?”

    “你认为我该怎么做?”王子川抬头,笑吟吟🞏道:“开会之前,我⛚🚺😙已经看过他们履历,小嘉道里为了拉拢他们,可谓是破格提拔。”