“一个失败的商业操作,一条衰落的步行街,”俞鸿飞道,“当初设想很美好,建成梧湘地区最繁荣、规模最大、商家最多的步行街,起初一大批政策出台,加之宣传到位,吸引了数以百计的投资商。红火了没半年问题来了,店铺虽纷纷开张,县里承诺的配套工程却迟迟没有到位,规划中步行街两端大型超市、商场也未能布局成功,投资者体验非常差,加之有些政策虽说得漂亮,实际落实时这个部门卡一下,那个部门拦一把,已经投资的后悔莫及,准备投资的都打退堂鼓。由于得不到正府的跟进,步街行成了没人管的孤儿,每况🚞🔟🁷愈下,现在干脆取消车辆限制,自由发展。”
“商场、超市为什么布局不成功?”
“还是一个字,钱。当下很多连锁超市不愿自己投资盖楼,而是以租赁的形式经营,这就需要正府协调开发商垫资,或者开发商独立承租。然而江业江河日下的经济状况,哪个开发商敢这🜤🄉么做?超市是三年一租,人家生意不好屁股一拍跑路,偌大的房子空在那儿谁负责?”
“可以委托城投公司嘛,过道手续而已。”
“城投公司真正的老大是……”俞鸿飞做了个手势,“费书🚥🕛记,他是坚决不肯,逼急了就问一🜭🅙句话,敢保证投资百分百安,百分之百收回?敢的话给我签字画押!我何必呢?又不是自家的事,犯得上拿政治生命去赌?”
城投公司脱钩前由常务副县长兼任,转为实体后董事长还是县里任命,常务副县长分管。考虑🜭🅙到吴玉才与费约的关系,拥有话语权的无疑是费约。
沿着步行街一路向东,两边店铺关门🀥⚣📐大吉、清仓甩卖的几乎占了三分之一,方晟随便进几家店询问经营情况,店主大都唉声叹气,表示坚持不下去了租期一满就关门。只有一家位置在二楼的网吧生意火爆,进去一看大多是🄢⚵未成年孩子🝧🍞。
拐过街道迎面是美食街,方晟见路两边人行道污浊不堪,是厚厚的油垢和菜帮子,绿化带、树木也附着令人生厌的☈油烟。再看街面,几乎清一色大排档和小吃铺,两百多米长🌯的美食街竟没一家高档饭店或西餐厅。
俞鸿飞介绍道:“光顾这儿的主要是民工、出租车🔜🁚🆔司机和附近店铺服务员,要求不高,十几块🜭🅙钱两荤一素,管饱就行,所以这叫低水平下的餐饮服务。”
“城市三产服🆣务上不去,哪能吸引投资?投入和产出本来就是相互作用,世上哪有免费的午餐?”方晟道。
“还要继续看吗?保证方县长看出一肚子气来。”俞🖯🖉鸿飞试探道。
方晟淡淡道:“我来江业就准备受气的。”
接下来是所谓金融街,分布着工农中建交等银行,缺点是营业部面积都很小,且门前🔮🝔没有停车位,前来办理业务的客户要把车停到六七百米远的地方。据说几家银行都有意重新修建大楼,但常委会每每为新金融街的地位争执不下,方案一再被搁置,行长们急得三天两头跑到正府发牢骚。
“我有什么办法?我又不是常委。”俞鸿飞🅈🄣⚿道。
方晟不露声色道:“🄅🞝🕈常委会一人一票,有🜏🁊🄈时也没办法。”🁞🕄
接着经过江业县第一中学大门,旁边是大🜏🁊🄈大小小的书店、复印打字社和小吃摊;两处早已破产的商场,以及一溜排开的装饰材料店;再往前走愈发荒凉,🁹📫几乎到了城乡结合部。
“城区……就这么大?”方晟大吃一惊。